Casper 问 锦和商管
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请问2023年报中母公司利润表营业收入2.03亿，分别是哪几块内容？有多少是关联交易？
锦和商管 答
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尊敬的投资者，感谢您的关注！公司2023年度母公司营业收入主要由租赁、物业服务及其他两个部分构成。关联交易具体情况详见公司2023年年度报告第十节、财务报告中“十四、关联方及关联交易”。谢谢！
guest_nya1wQlhz 问 锦和商管
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董秘您好，请问贵公司是否建立了财务共享中心，具体是哪一年建立的？谢谢！
锦和商管 答
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尊敬的投资者，感谢您的关注！公司于2022年建立财务共享中心，目前信息系统及智慧园区管理平台（海鼎系统）亦根据业务需求持续迭代优化，管理效率较上市之初有较为显著的提升。谢谢！
guest_2VHJqeThm 问 锦和商管
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董秘您好！公司除了地产有从事其他领域嘛？单一的市场受政策影响大，希望公司能多元化发展更好的回馈投资者谢谢
锦和商管 答
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尊敬的投资者，感谢您的关注！公司为轻资产运营公司，主要业务系对城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务，商业模式主要分为承租运营，受托管理和参股运营。我们认为，单一市场及专注主营业务也体现了一种战略上的集中与深化，往往更能够确保企业的稳定发展，盲目多元化的开展也可能带来潜在的风险，不仅可能影响企业在主营业务上的表现，还可能削弱其市场地位。公司现阶段仍持续专注主营，提升公司价值，谢谢。
lalami 问 锦和商管
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董秘你好：请问越界锦和尚城是上市公司73个在管项目吗？
锦和商管 答
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尊敬的投资者，感谢您的关注！越界锦和尚城是公司73个在管项目之一，属于受托运营模式项目。谢谢！
guest_sYXPUg9Lg 问 锦和商管
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你作为董秘之前几个月回答一次你觉得称职吗？郁敏珺对公司股价似乎毫不在乎？后续要是涨一点是不是就要出减持公告了？完全有能力回购注销为何不回购注销？
破晓1988 问 锦和商管
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请问董秘：今天上海市经济信息化委总工程师葛东波在新闻发布会上表示，将加强新型信息服务和产品供给。在元宇宙领域，将实施重大应用场景“揭榜挂帅”，聚焦工业制造、文旅消费、职业教育、医疗健康等领域，形成一批元宇宙应用大IP。公司作为上海文旅消费行业龙头，有什么具体措施和服务来创新发展？
锦和商管 答
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尊敬的投资者，感谢您的关注！公司的主营业务旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值。目前公司尚未涉及“元宇宙”概念，公司身处漕河泾地区，在管项目中有部分租户涉及相关经营内容。同时，公司积极推进数字化应用，更广泛地应用智能管理系统，提升物业管理品质。公司持续关注元宇宙发展，聚焦创新发展。谢谢！
lalami 问 锦和商管
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董秘你好，我是新晋股东，我想问个问题，2024年是AI人工智能科技全面爆发的一年，现在国家大力支持和扶持企业发展新质生产力，不放弃不忽视传统行业，但要淘汰落后产能和落后技术设备和落后的企业，进行大规模设备更新，过去几年，二级市场很多公司都借助资本市场成功转型，开始了新的成长。公司是一家著名的老牌传统企业，公司应该有一定的技术、资金和人才的沉淀，请问公司现在是否已经在布局转型升级和创新发展新模式？
锦和商管 答
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尊敬的投资者，感谢您的关注！近年来，国家大力支持和扶持企业发展新质生产力的趋势及号召同时推动城市功能的完善和空间的优化，促进城市产业结构的升级。通过城市更新，进一步释放存量空间，盘活城市中的闲置土地、老旧厂房、低效利用的商业设施等存量资产，将其转化为新质生产力发展的载体，实现资源的优化配置和高效利用。
公司作为城市更新上市第一股，自2007年以来改造园区、社区商业、办公楼等存量空间。随着数字化的发展及AI人工智能科技全面覆盖，为进一步提高在管项目的物业管理品质，公司引入第三方IT智能管理系统，一方面为企业管理降本增效，另一方面还能为租户提供在线化的物业管理服务，增强用户体验。公司不仅运用智慧监控，实时对堆物、人脸识别、堵塞消防通道等场景进行全动态数字化侦测；同时引入智慧客服为用户提供在线咨询、解答疑问、办理业务等服务。公司持续积极推进数字化应用和优化项目运维，协同职能部门及业务部门完成新需求功能的落地，实现对项目的统一管理和精细化运营；通过对日常运营数据的监控和分析处理，持续改善公司日常运营效率及管理水平。
未来，公司将在现有定位、改造、招商、运营等成熟的全价值链管理体系中融合更多AI及数字化理念于办公、创意园区等多种场景，优化服务体系，实现数字与实体双赢。谢谢！
guest_gJatLPHHQ 问 锦和商管
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董秘您好，我一直持有咱们公司的股票。但我发现公司的ESG评级中华证只给了CCC，整体表现让人担忧，公司未来会制定ESG相关的提升计划，披露独立报告吗？另外在社会方面，清晰的供应链管理计划等能给公司带来客观的收益，公司可以做出改进，谢谢。
lalami 问 锦和商管
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董秘你好：请问公司股票价格下跌是否因公司经营有同题？公司是否有回购股票计划？
锦和商管 答
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尊敬的投资者，您好！公司股价受宏观经济、行业政策、市场情绪等诸多因素影响，公司依法合规经营，整体经营情况正常，实际有息负债为零，并持续为公司提供稳定现金流。公司持续密切关注市场股价波动情况，也在持续研究维护股价方案，若有相关计划公司会严格按照相关法律、法规、规则及时履行信息披露义务。谢谢！
lalami 问 锦和商管
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董秘你好，请问公司什么时候更新股东明细？很多公司都更新了，贵公司是不是准备更新了？
锦和商管 答
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尊敬的投资者，您好！股东明细的相关情况详见后续公司披露的2023年年度报告。公司将严格按照相关法律法规，履行信息披露义务。谢谢！
沪公网安备 31011502016235号
