投资者_1705308760000 问 九州通
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留意到近年公司的信息披露评级还不错，公司今年的信息披露评级是多少？连续几年A？
投资者_1680064891000 问 九州通
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九州通拟发行公募REITs和Pre-REITs的资产类型、发行规模等如何？
九州通 答
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您好！1、九州通公募REITs和Pre-REITs主要以公司（含下属分子公司）拥有的优质医药物流仓储资产及配套设施为底层资产。公司首期公募REITs入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储资产，该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，合计总建筑面积约为17.2万平方米，估值为11.70亿元（最终以发行结果为准），预计将增加公司净利润不超过7亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。
2、公司Pre-REITs首批入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米，预计募集资金规模不超过18亿元（最终以发行结果为准），将增加公司净利润不超过9亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。
3、公司在医药物流领域深耕20余年，拥有医药物流仓储资产及配套设施约430余万平方米（可入池资产达300万余平方米），在国家政策的大力支持下，公司REITs及Pre-REITs发行前景广阔，有望为公司回笼大量权益性资金，助推公司业务高速发展。感谢您的提问，请注意投资风险。
投资者_1729051568745 问 九州通
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公司与京东、阿里等零售电商平台有哪些业务合作？规模有多大？
九州通 答
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您好！公司与京东、阿里等零售电商平台的业务合作主要包括：
1、 医药供应链业务。2023年公司对京东、阿里、美团、叮当、平安、抖音、快手、百度等头部医药零售电商平台的健康产品供应链业务持续扩大，销售收入规模已达60.85亿元，同比增长11.47%，其中销售给京东、阿里自营平台的药品及OTC产品突破42.40亿元，同比增长16.69%，是其重要的药械供应服务商；
2、 物流代运营业务。公司与阿里健康合作的首个代运营BC一体仓（杭州塘栖仓）持续高效运营，2024年上半年单日峰值12.41万单，单月峰值222.9万单；双方合作的第二个BC一体仓（天津仓）稳定运营，单日峰值1.82万单，单月峰值30.7万单；
3、 B2C电商总代总销业务。公司已与天猫、京东、阿里、美团、拼多多、抖音等多个平台建立了良好的合作关系，采用“全网总代总销+好药师官方网站”相结合的模式，为65家药械企业提供自营供货（产品运营）、旗舰店运营、内容运营、医生IP运营、商保履约、数字营销等“一站式”直接面向C端消费者的B2C电商总代理总经销服务。感谢您的提问，请注意投资风险。
投资者_1588748400000 问 九州通
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公司的SAAs系统和数字物流与供应链解决方案板块的未来发展规划如何？重点开发哪些客户？是否有考虑分拆上市？
九州通 答
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您好！公司数字物流与供应链解决方案业务快速发展，2023年销售收入达8.49亿元，同比增长28.45%。近年来，公司不仅提供三方物流、医药冷链物流等传统服务，还致力于数智物流与供应链整体解决方案的创新，同时不断推出先进的物流智能设备，以满足行业内外客户的多元化需求。未来，公司将继续深耕泛大健康领域，包括但不限于医药工业、医药流通、医药器械及酒水饮料、食品生鲜、美妆日化、智能制造等行业，为客户提供更加专业、定制化的物流与供应链整体解决方案。与此同时，公司不断加大研发投入，提升技术实力，优化供应链管理，降低物流成本，提高运营效率，从而为客户创造更大的价值。关于是否分拆上市请以公司披露的公告为准。感谢您的提问，请注意投资风险。
投资者_1667122938000 问 九州通
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公司启动公募REITS和Pre-REITS发行的背景是怎样的？
九州通 答
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您好！自2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》以来，国务院及相关部委和各级地方政府密集发布公募REITs相关支持政策，这为九州通正式启动医药仓储物流基础设施公募REITs的发行工作带来重大机遇。九州通自成立以来，积累了丰富的现代仓储物流资产，在全国拥有141座高标准的物流仓库以及约300万平方米可入池的医药物流仓储资产及配套设施，这为公司开展 REITs 项目提供了良好的基础。
同时，为协同公司即将搭建的公募REITs平台具有稳定的扩募项目来源，提前布局公募REITs 扩募工作，九州通于2024年启动医药物流仓储资产Pre-REITs 不动产私募投资基金项目，为公募REITs未来扩募孵化和培育优质的医药物流仓储资产，助力公司快速实现不动产证券化战略转型。
如公募REITs和Pre-REITs发行完成，九州通将具备“双上市”资本运作平台，更高效地引入稀缺权益资金，实现资产价值最大化。感谢您的提问，请注意投资风险。
投资者_1725937231427 问 九州通
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医药流通行业未来发展前景如何？贵公司针对行业趋势制定了怎样的发展战略或规划？
九州通 答
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您好！随着人口老龄化、居民收入增加和健康意识增强以及国家政策支持，医药流通行业将继续保持稳定增长。近年来，在医药流通行业全面转型升级的发展趋势下，九州通率先实施由传统的医药分销业务向数字化、平台化和互联网化的转型升级，并制定了“新产品、新零售、新医疗、数字化和不动产证券化（REITs）”（即“三新两化”）战略，以进一步提升公司在产品、C端渠道、数字化技术及资产运营等方面的行业核心竞争力，实现公司高质量发展。感谢您的提问，请注意投资风险。
投资者_1725937231427 问 九州通
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贵司旗下零售药店品牌好药师的“万店加盟”项目进展情况如何？好药师门店数量领先于同行吗？
九州通 答
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您好！目前公司医药新零售与万店加盟业务取得突破性进展，截至2024年8月31日，公司旗下零售品牌好药师直营和加盟药店已达到25,663家，提前完成2024年度目标，预计年底有望达到30,000家，提前一年完成好药师零售药店的布局目标。目前好药师零售门店（含加盟店）数量在行业内已处于领先地位，并荣获“2023年度中国药品零售企业销售总额十强” 及“2023-2024年度药品零售企业优秀创新案例”荣誉。感谢您的提问，请注意投资风险。
投资者_1728300153802 问 九州通
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九州通公募REITs和Pre-REITs发行进展如何？将对公司净利润、现金流等财务指标产生什么影响？
九州通 答
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您好！目前九州通医药仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作进展顺利，公司已于2024年9月20日向中国证监会、上海证券交易所正式提交申报材料，并于2024年9月24日获正式受理。Pre-REITs项目也已顺利启动，目前已经完成资产梳理、合规尽调和投资人路演等工作。
公司本次公募REITs和Pre-REITs成功发行预计可增加公司净利润合计不超过16亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）；其中公募REITs项目入池资产为武汉东西湖区的医药仓储物流资产，该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，总建筑面积17.2万平方米，评估价值11.7亿元，预计发行当年可增加公司净利润不超过7亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。另外，公司Pre-REITs项目本次入池资产为上海、杭州、重庆三处医药仓储物流资产，总建筑面积24万平方米，评估价值不超过18亿元，若年内发行，预计又可增加公司净利润不超过9亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。此外，公募REITs和Pre-REITs将提升公司资产运营能力，实现多元化收益，为公司带来丰厚的非经常性权益收益。
因此，公募REITs和Pre-REITs发行将对公司净利润、现金流及非经常性损益等均有积极影响。感谢您的提问，请注意投资风险。
投资者_1728300153802 问 九州通
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九州通公募REITs上市后将与九州通形成“双上市”平台，会对九州通产生哪些积极影响？
投资者_1728302165894 问 九州通
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九州通公募REITs作为国内医药行业首单及湖北民营企业首单，如发行后将对行业有什么借鉴意义？
九州通 答
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您好！九州通医药仓储物流公募REITs不仅是医药行业首单公募REITs，也是湖北省首单民营企业公募REITs，具有较强的示范效应和积极影响。该项目不仅是仓储物流REITs项目的创新，也是对医药行业基础设施建设的重要支持；若项目正式获批落地，将有助于盘活公司存量资产，带动新增有效投资，降低整体医药物流成本，符合国家大健康产业发展战略；同时，该项目也将为医药流通企业提供新的业务模式创新和转型升级的思路，对行业的发展产生积极影响。感谢您的提问，请注意投资风险。
沪公网安备 31011502016235号
