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　　作为国家住房保障体系的重要一环，保障性租赁住房关乎国计民生。“十四五”期间，全国筹措保租房的目标为900万套，重点40城目标650万套，保租房市场前景广阔。同时，相关部委相继出台了一系列文件，优化REITs政策体系，丰富了租赁住房底层资产的多样性，将市场化租赁住房作为新资产类别纳入基础设施REITs试点范围，为租赁住房市场注入了新的活力。
　　REITs在租赁住房市场融资体系中越来越重要，多层次REITs成为市场重要的投融资渠道。目前，上交所市场共有4单保租房REITs项目实现首发上市，基础设施项目运营稳健，年初以来市场表现较好，其中有2单已披露扩募公告，未来保租房REITs市场 “首发+扩募”双轮驱动的格局逐步显现。
　　REITs新视界第三期节目邀请了华夏基金华润有巢REIT运管机构有巢住房租赁（深圳）有限公司战略投资部负责人李伯乔先生、上海运营负责人李佳晟先生、基金经理苗晓霖女士作为访谈嘉宾，分享保租房行业观点与项目经营的奥秘。作为市场化机构运营的保租房REITs，华润有巢通过专业化、市场化的运营管理能力，对华润有巢REIT进行稳定可持续的经营，为投资者带来核心城市租赁住房产业发展红利。