宋都基业投资股份有限公司为宋都控股旗下上市公司，总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域，注册资金13.4亿元人民币，总资产规模超过三百亿人民币，为浙江省内大型投资控股型民营企业。

公司成立至今，主业房地产经营模式以住宅和商业的自主开发、销售、经营为主，主要产品为中高端住宅，并逐步开展自持房屋建设、棚户区改造等多元业态开发，同时与政府及业内优秀企业开展多方合作开发。公司拥有房地产一级开发资质，遵循“立足杭州，重点布局”的发展战略，项目主要集中在以杭州地区为核心的浙江省内，同时覆盖江苏、安徽、广西等多省市，稳扎稳打、口碑良好。

2020年是公司经营的第三十六载。报告期，宋都人本着初心不变，匠心不变的坚守，围绕“一切为营销服务、以客户为导向、以财务为基石、以品质为价值核心”四个维度，聚力凝心，务实笃行，继续巩固区域领先房企地位。

报告期内，新增开工项目舟山悦宸府、舟山都会之光、宁波凤璘府，杭州望林府以及昆山如意铭著五个项目（含合作项目）新增开工面积约69万平方米。公司高度重视现金流管理，强调销售及时回款。面对疫情的影响，公司复工后，公司在确保资金安全的前提下，加强资金流动性管理，通过投融资结合，提升资金利用效率。截至报告期末，实现经营性现金流入36.73亿元，融资现金实现现金流入72.65亿元。公司持续通过坚持项目合作、拓宽融资渠道、保持良好的债务结构和资金状况来确保公司经营的安全稳定。

报告期，公司继续保持良好的信用状况，主体评级保持在AA级水平。在资本市场融资层面也继续取得重要突破。公司于4月20日完成了购房尾款ABS项目的发行工作，发行规模3.16亿，优先级规模3亿。公司始终将负债规模和融资成本保持在合理水平。报告期末，公司银行间和交易所市场债务融资平均成本为7.54%，资产负债率为86.08%，净负债率为31.13%，现金短债比为3.01。

围绕“提效赋能”的主题，报告期，公司启动宋都&光辉合益--组织流程优化及领导力提升咨询项目，从组织诊断到战略共识，多次召开研讨会议提升内部组织流程优化，旨在对项目全景计划动态监控及高效发挥各职能协同效应。营销端口上线“宋嘟宝”程序，实现在线查看楼盘，一键推荐客户。自营销工具的使用，提供获客转化效率，构建私域流量平台。围绕年初公司提出的“2020工匠年”主题，公司通过“工艺工法大比武”、“大匠守心”、“匠心巡礼”、“鲲鹏智造观摩”等系列策划，提升专业，精益产品，为公司产品线的发展积蓄能量。

报告期，公司代建项目稳步扩张，获得了温州梧田街道蟠凤村、北村村城中村改造安置房工程代建开发项目以及瑞安市邮电北路西侧及玉海中学操场地块改造工程项目，代建费率保持在3%的水平，预计代建费金额超4000万元。

2020年3月17日，在由中指院推出的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会”中公司荣获“2020中国房地产百强企业”第78名，同时获得“2020中国房地产代建运营优秀企业”称号。5月28日，由亿翰智库主办的2020中国上市房企百强发布会中，公司荣登“2020中国上市房企百强”第74位，并同时获得“2020中国上市房企成长发展能力十强”。

截至报告期末，公司总资产416.38亿元，净资产57.98亿元。报告期内，公司主要房地产项目实现主要结算面积超20万平方米，结算收入金额超32亿元（含合作项目）。公司实现营业收入24.31亿元，较上年同期增长432.52%；实现归属于上市公司股东的净利润1.34亿元。报告期公司实现竣工面积为40万平方米（含合作项目），截至报告期末在建状态项目超490万平方米（含合作项目）。