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REITs产品简介

中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金厦门安居REIT，508058.SH），于2022年8月31日在上交所上市交易，是国内首批保障性租赁住房领域REITs之一。中金厦门安居REIT所持有的基础设施资产由位于福建省厦门市集美区核心区域的2个保障性租赁住房项目组成，合计拥有保障性租赁住房4,665间，总建筑面积达19.86万平方米。

中金厦门安居REIT采取封闭式运作，存续期为自基金合同生效之日起65年，现金流主要来源为基础设施项目租金、收费等，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。中金厦门安居REIT首次投资的基础设施资产支持证券为“中金厦门安居保障性租赁住房基础设施资产支持专项计划资产支持证券”，并通过持有该资产支持证券全部份额，进而持有2处基础设施资产所属的2家项目公司的全部股权。

基金管理公司简介

中金基金管理有限公司（简称“中金基金”）于2014年成立，成立至今由中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）全资持股。公募基金业务是中金公司资产管理业务板块的重要组成部分，大力发展公募基金业务是中金公司资产管理业务的重要战略举措。

自成立以来，中金基金坚持“服务财富管理需求，助力资本市场发展”的初心，以客户为中心，以服务国家战略为己任，立足中金特色，发挥公司品牌及资源优势，致力于为广大投资人提供优质、可靠的产品与服务。中金基金已建立相对完善的公募基金产品线，涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型。

中金基金秉承服务国家战略的初心与使命，聚焦打造业内领先的基础设施投资与运营团队，通过扎实研究与专业运作参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

原始权益人及外部管理机构公司简介

厦门安居集团有限公司是厦门市保障性住房建设主力军、住房租赁的领军企业。目前，厦门安居集团共承建18个保障性住房项目，保障性住房代建体量、建筑面积均位列厦门第一。在建和在管项目遍布厦门市所有行政区，全部建成投入使用后，将为超过13.5万人群提供住房保障。

厦门住房租赁发展有限公司成立于2017年8月，系厦门安居集团有限公司全资子公司，注册资金5000万元人民币，主营公共租赁住房、保障性租赁住房、市场化长租公寓及保障性租赁房运营管理、保障性商品房（人才住房）代理销售和生活服务。公司将充分发挥厦门市住房租赁市场“稳定器”和“压舱石”的作用，向社会提供适应不同年龄层、不同收入水平的公共租赁房系列产品，致力于为百姓提供“安全、环保、品质”的住所，让大众既“租得起”又“住得好”。