REITs产品简介

中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金普洛斯REIT，508056.SH），于2021年6月21日在上交所上市交易，是国内首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT，于2023年6月完成扩募。

中金普洛斯REIT共持有10个仓储物流园，基础设施资产由位于津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，总建筑面积达115.66万平方米。基础设施资产高效稳定的运营，一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展，是高标准现代化园区的行业标杆。

中金普洛斯REIT采取封闭式运作，存续期为自基金合同生效之日起50年，现金流主要来源为基础设施项目租金、收费等，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

基金管理公司简介

中金基金管理有限公司（简称“中金基金”）于2014年成立，成立至今由中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）全资持股。公募基金业务是中金公司资产管理业务板块的重要组成部分，大力发展公募基金业务是中金公司资产管理业务的重要战略举措。

自成立以来，中金基金坚持“服务财富管理需求，助力资本市场发展”的初心，以客户为中心，以服务国家战略为己任，立足中金特色，发挥公司品牌及资源优势，致力于为广大投资人提供优质、可靠的产品与服务。

中金基金已建立相对完善的公募基金产品线，涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖基本面投资、主动/被动量化投资等。截至2022年12月31日，中金基金管理公募基金45只，公募基金规模超人民币1000亿元。

中金基金秉承服务国家战略的初心与使命，聚焦打造业内领先的基础设施投资与运营团队，通过扎实研究与专业运作参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

原始权益人、资产运营管理机构

普洛斯GLP是全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资公司。深耕产业，长于运营，我们拥有独有的行业洞察，不断创新发展，持续为客户、合作伙伴及投资人创造价值。我们的业务遍及亚洲、欧洲及美洲17个国家和地区。全球另类资产管理公司普洛斯资本GCP，是普洛斯的独家投资及资产管理人， 截至2023年9月30日，资产管理规模达1,260亿美元。
　　普洛斯在中国70个地区市场，投资开发和管理运营着450多处物流仓储及制造研发等产业基础设施；数据中心IT负载超过1,400兆瓦（MW）; 新能源开发规模超1吉瓦（GW）。普洛斯中国资产管理规模达720亿美元。普洛斯资本GCP在中国境内外募集并运行20多支专门投资于中国的私募基金。普洛斯REIT是中国首批公募基础设施REITs之一，也成为首批完成扩募的基础设施公募REITs之一。
　　普洛斯还率先投资于技术和创新，不断升级科技及服务能力，打造领先的产业服务生态体系。通过股权投资、金融科技及创新孵化，普洛斯引领智慧化前沿，不断提高资产运营效率，提升资产价值。