REITs产品简介：

　　嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称：嘉实京东仓储基础设施REIT，基金代码508098）于2023年1月11日成立，并于2023年2月8日在上海证券交易所成功上市，募集资金17.57亿元。

　　本基金通过嘉实京东仓储物流基础设施资产支持专项计划持有的三个项目分别位于重庆、武汉及廊坊，均为现代化物流仓储高标仓，合计可供租赁面积341,316.96平方米。

　　嘉实京东仓储基础设施REIT采取封闭式运作，存续期为46年，现金流主要来源于项目底层资产的租金、物业管理费等运营收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

基金公司简介：

　　嘉实基金成立于1999年，25年来坚持合规经营，秉承“远见者稳进”的理念，至今已拥有公募基金、机构投资、养老金业务、海外投资等在内的“全牌照”业务，为大众投资者及机构客户提供专业高效的理财服务。截至2023年一季度，嘉实基金资产管理规模超过1.45万亿元，服务客户数超过1.6亿，截至2023年三季度，嘉实基金共获得91座金牛奖、56座金基金奖和66座明星基金奖，同时嘉实基金保有业内规模领先的投资、研究、交易和风控团队。

嘉实基金公募REITs团队长期深耕基础设施和证券化REITs领域，具备丰富的公募REITs申报发行经验和投资管理经验，曾发行管理ABS和类REITs数量超过20单，完成多资产性质、多所有权性质项目发行超过400亿元。依托于嘉实基金强大的投研力量、实物资产投资管理经验和专业分工，嘉实基金公募REITs团队力争为本基金投资运作提供有效保障。

发起人及原始权益人简介：

　　京东集团定位于“以供应链为基础的技术与服务企业”，目前业务已涉及零售、科技、物流、健康、产发、工业、自有品牌、保险和国际等领域。作为同时具备实体企业基因和属性、拥有数字技术和能力的新型实体企业，京东集团依托“有责任的供应链”，持续推进“链网融合”，实现了货网、仓网、云网的“三网通”，不仅保障自身供应链稳定可靠，也带动产业链上下游合作伙伴数字化转型和降本增效，更好服务实体经济高质量发展。

　　京东集团奉行客户为先、诚信、协作、感恩、拼搏、担当的价值观，以“技术为本，致力于更高效和可持续的世界”为使命，坚持体验第一、客户为先的原则和价值观，坚持“成本、效率、产品、价格、服务”的核心经营理念，愿景是成为全球最值得信赖的企业。