华夏北京保障房REIT2023年一季度业绩说明会
路演时间:
2023年5月15日(周一)
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REITs产品简介
  华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(扩位简称:华夏北京保障房REIT,基金代码:508068)于2022年8月22日成立,募集规模12.55亿元,于2022年8月31日在上海证券交易所成功上市。华夏北京保障房REIT,是由北京保障房中心、华夏基金、中信证券联袂打造发行的保障性住房公募REITs产品,是在上市发行的首批保障性租赁住房REITs产品之一。本基金的底层资产分别为位于北京市海淀区的文龙家园项目和位于北京市朝阳区的熙悦尚郡项目。其中文龙家园项目建成于2014年6月,建筑面积约7.66万平方米,地处北京重要科技产业集群;熙悦尚郡项目建成于2017年9月,建筑面积约3.62万平方米,地处朝阳区人口稠密地带,周边生产生活优质配套设施齐全。
  华夏北京保障房REIT采取封闭式运作,存续期为62年,现金流主要来源于标的基础设施项目租金收入,每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

基金管理公司简介
  华夏基金管理有限公司是华夏北京保障房REIT的基金管理人,华夏基金成立于1998年4月9日,是经中国证监会批准成立的首批全国性基金管理公司之一,投资管理经验25年,获得了基金行业全部业务资格,截至2022年年底,华夏基金管理规模超过1.7万亿,服务超2亿户个人投资者以及20万户机构客户。
  华夏基金目前已经成功发行6单公募REITs,募集规模合计超过170亿元。2015年起,华夏基金就着手组建了专门的REITs团队,积极探索业务形态、不断塑造工作方法。目前已搭建了包括公募REITs领导小组、公募REITs投资决策委员会和公募REITs工作小组在内的多层次组织架构,设有专门的基础设施与不动产业务部,开展公募REITs相关业务,建立了包括Pre-REITs前期项目培育、投行项目执行、战略配售投资、运营管理、发行销售、上市流动性管理在内的全流程业务链条。
  华夏基金致力于成为公募REITs大时代的领航者,努力为投资者提供更多优质的公募REITs产品和服务,秉承“为信任奉献回报”的经营理念,珍惜基金持有人的每一分投资和每一份信任,勤勉尽责地为投资人创造长期、稳健的投资回报。

原始权益人及外部管理机构公司简介
  北京保障房中心有限公司(简称:保障房中心)是2011年成立的集保障房投资融资、建设收购、运营管理于一体的现代化、集团化住房保障企业,是北京市最重要的保障性住房投融资、建设收购和运营管理主体,为北京市最大的住房保障企业,全国最大的保障性租赁住房持有主体之一。保障房中心所持有的保障性住房资产遍布北京16个区近180处,房源总计超过16万套,迄今已帮助20万居民、近9万户家庭实现了安居梦想。
 保障房中心实力雄厚、财务状况良好,团队已具备超过12年的保障性住房运营经验,建立起成熟稳定的管理流程,将对本基金的资产稳定运营提供充分支持。
嘉宾介绍

张晓丽女士

总会计师

北京保障房中心有限公司

	
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莫一帆先生

基础设施与不动产投资部行政负责人

华夏基金管理有限公司

	
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岳洋先生

基金经理

华夏基金管理有限公司

	
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