宋都基业投资股份有限公司为浙江宋都控股有限公司旗下上市公司，总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域，注册资金13.4亿元人民币，总资产规模超过两百亿人民币，为浙江省内大型投资控股型民营企业。

公司成立至今，主业房地产经营模式以住宅和商业的自主开发、销售、经营为主，主要产品为中高端住宅，并逐步开展自持房屋建设、棚户区改造等多元业态开发，同时与政府及业内优秀企业开展多方合作开发。公司拥有房地产一级开发资质，遵循“立足杭州，重点布局”的发展战略，项目主要集中在以杭州地区为核心的浙江省内，同时覆盖江苏、安徽、广西等多省市，稳扎稳打、口碑良好。

2018年上半年，公司提出“求变、超越”的工作基调，围绕“一切为营销服务、以客户为导向、以财务为基石、品质为价值核心”四个维度，不断丰富企业发展动能和品牌内涵，继续巩固区域领先房企地位。实现营业收入119,187.46万元，实现归母净利润11,612.82万元。

1、新增优质土储。在土地获取方面，公司一方面深耕拓展已有区域，在富阳、巢湖、奉化、临安等再获新地，打造规模效应；另一方面通过股权收购获取广西南宁优质地块，实现跨区发展。2018年上半年，公司新增土地储备近21万平方米，既体现深耕优势，又展现跨区布局能力。

2、推进快速去化。2018年上半年，公司签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主，主要集中开盘项目为南京区域溧阳悦宸府项目、杭州浙西区域富阳江宸府项目、舟山区域定海柏悦府项目，分别集中开盘了5次、4次、3次，开盘项目仍延续火爆的势头，几乎当天实现开盘房源售罄，展现城市深耕策略的优势。报告期公司地产项目实现预售金额约89.96亿元。

3、加快开发节奏。提质增速是公司对整个开发过程的要求。在设计、工程、销售、回款、交付等各方面都提出了新的管理要求。仅工程进度方面就新开工储备地块3块，其中二季度新开工2块储备地块，分别是杭州浙东区域大江东相贤府项目和杭州浙西区域富阳富政储出[2017]13号地块项目（如意春江项目）。

4、聚焦品牌建设。公司提出“臻享 品生活”的品牌理念，并在员工、供应商、合作方、客户、业主等不同人群做宣导和推广，上半年先后获得“2018年杭州最值得信赖的品牌房企之一”、“2018中国房地产百强企业——百强之星”、“2018年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100”等称号。

5、拓宽融资渠道。在市场融资成本不断上升以及融资渠道不断收窄的大背景下，公司坚持现金为王，强化资金管控，销售回款率销保持在93%以上。报告期内公司以自持租赁项目申报住房租赁专项债，并于2018年8月29日收到上海证券交易所出具的《关于对宋都基业投资股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》，拟发行募资总额10亿元。同时报告期内公司发布非公开发行股票募资的预案，2018年9月5日收到中国证券监督管理委员会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》（受理序号：181335）。

6、扩大事业版图。2018年上半年公司在大健康领域的战略布局取得实质性进展。全资子公司与衢州市衢江区国资下属企业正式签订《世界（衢江）食品安全创新示范基地富里土地承包经营权流转协议》，获得农地总面积约3.6万亩。将通过打造种植、养殖、加工、展销于一体的农业产业新镇和检测、评估、审核、认证为一体的食品安全保障体系，切实介入大健康产业中以种养殖和食品安全为核心的上游领域。同时，公司签订了《武汉民生眼耳鼻喉项目合作意向书》，拟介入眼耳鼻喉专科的医疗连锁经营领域，为公司未来开拓新的盈利增长点。